日前，中國國土勘測規(guī)劃院發(fā)布了《2020年第二季度全國主要城市地價(jià)監(jiān)測報(bào)告》（以下簡稱《報(bào)告》）?？傮w來看，第二季度全國地價(jià)整體運(yùn)行平穩(wěn)，綜合、住宅、工業(yè)地價(jià)環(huán)比增速由降轉(zhuǎn)升，各用途地價(jià)同比增速則持續(xù)放緩。
《報(bào)告》顯示，從環(huán)比看，第二季度全國主要監(jiān)測城市總體地價(jià)增速為0.43%，較上一季度上升0.34個(gè)百分點(diǎn)。其中，商服、住宅、工業(yè)地價(jià)環(huán)比增速依次為-0.26%、0.87%、0.23%，較上一季度分別變化-0.04、0.53、0.31個(gè)百分點(diǎn)。從同比看，全國主要監(jiān)測城市總體地價(jià)較去年同期增長2.05%，增速較上一季度下降0.61個(gè)百分點(diǎn)。其中，商服、住宅、工業(yè)地價(jià)同比增速依次為0.54%、3.11%、1.46%，較上一季度分別下降0.82、0.78、0.26個(gè)百分點(diǎn)。
《報(bào)告》指出，2020 年第二季度，全國主要監(jiān)測城市中，綜合地價(jià)環(huán)比為正向增漲的城市 83 個(gè)，比上一季度增加 19 個(gè)。綜合地價(jià)環(huán)比增速大(等)于 3%的城市 3 個(gè)，比上一季度增加 1 個(gè)；地價(jià)環(huán)比下降的城市 17 個(gè)，較上一季度減少 20 個(gè)。另外，81個(gè)城市的地價(jià)環(huán)比增速穩(wěn)定在-1.0%～1.0%之間。
在供地方面，第二季度全國105個(gè)主要監(jiān)測城市建設(shè)用地供應(yīng)面積6.49萬公頃，環(huán)比增加75.57%，同比增加30.41%。商服、住宅、工礦倉儲用地和交通、水利基礎(chǔ)設(shè)施等其他用地分別供應(yīng)約0.43、1.31、1.55、3.20萬公頃，環(huán)比分別增加29.88%、60.05%、40.47%、121.78%，同比分別增加14.63%、8.81%、8.29%、62.82%。房地產(chǎn)用地供應(yīng)面積1.74萬公頃，環(huán)比增加51.36%，同比增加10.20%。住宅、工礦倉儲用地供應(yīng)環(huán)比增幅達(dá)到近10個(gè)季度的最高值。
《報(bào)告》顯示，在國內(nèi)外疫情和宏觀經(jīng)濟(jì)形勢等因素的綜合影響下，全國地價(jià)總體走勢平穩(wěn)微升，除商服地價(jià)外其他各用途地價(jià)環(huán)比增速轉(zhuǎn)降為升，各用途地價(jià)同比增速持續(xù)放緩。
《報(bào)告》預(yù)計(jì)，第三季度全國城市地價(jià)走勢將持續(xù)調(diào)整，商服地價(jià)環(huán)比增速連續(xù)下降的態(tài)勢有望緩解；住宅地價(jià)短期指標(biāo)或?qū)⑿》▌?，長期趨勢保持平穩(wěn)。房地產(chǎn)市場方面，宏觀層面的調(diào)控基調(diào)不變，房地產(chǎn)金融政策持續(xù)穩(wěn)定，開發(fā)投資和銷售狀況繼續(xù)處于恢復(fù)通道。
房地產(chǎn)市場階段性回溫，“房住不炒”基調(diào)不變，各地積極靈活施策，住宅地價(jià)環(huán)比增速止跌回升。二季度，中央綜合運(yùn)用降準(zhǔn)降息、再貸款等手段，引導(dǎo)貨幣供應(yīng)量和社會融資規(guī)模提速，貨幣環(huán)境相對寬松。房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售指標(biāo)同比降幅持續(xù)收窄，供需狀況逐漸好轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)持續(xù)提高，多項(xiàng)指標(biāo)出現(xiàn)邊際改善，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)階段性回暖態(tài)勢。為促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行，央地政策基調(diào)延續(xù)不變。